Huiseigenaren kunnen altijd eisen dat hun huis de juiste fiscale waarde krijgt. Dat heeft de Hoge Raad vrijdag bepaald. De WOZ-waarde is van belang voor verscheidene belastingwetten waaronder de onroerendezaakbelasting en de inkomstenbelasting. Sinds 2005 kan men relatief kleine waardeverschillen niet aanvechten. Die regel is onrechtmatig. Ze maakt namelijk inbreuk op het “ongestoord genot van eigendom”. Dat is een mensenrecht. Lees verder »

De meeste huizenbezitters hebben omstreeks 28 februari 2008 hun WOZ-beschikking in de bus gekregen. Die stelt de fiscale waarde van uw huis vast per 1 januari 2007. Het gaat om een schatting van de vrije verkoopwaarde van uw huis. Die schatting heeft de gemeente bijna altijd gemaakt aan de hand van rekenmodellen. Daarin spelen de gerealiseerde verkoopprijzen van vergelijkbare huizen een belangrijke rol. Als u de taxatie van de gemeente te hoog vindt, kunt u die aanvechten. De bezwaarprocedure is simpel en kosteloos. Maar om kans te maken moet u goede argumenten aandragen. Dat is minder simpel. Lees verder »

De eigenaar van een vakantiewoning die de wet eerbiedigt, moet extra belasting betalen omdat zijn buren de wet aan hun laars lappen. Dat het opmerkelijke gevolg van de uitspraak van het Amsterdamse gerechtshof. De betrokkene bezit in Leersum een vakantiewoning met een waarde van 170.000 euro. Hij mag daar niet permanent wonen en als nette burger doet hij dat dan ook niet. Vier mensen op hetzelfde park lappen die regel aan hun laars. Lees verder »

De gemeente vertelt u een dezer dagen precies hoe veel uw huis waard is. De verplichte taxatiekosten van ongeveer 20 euro kunt u misschien terugverdienen door uw hypotheekrente te verlagen. Veel mensen betalen een opslag op de normale rente. Bijvoorbeeld als de (executie)waarde van het huis lager is dan hypotheek. Omdat de huizenprijzen blijven stijgen, kan het zijn dat de waarde van uw huis inmiddels hoger is dan de hypotheek. U blijft de opslag betalen tot u zelf bij uw hypotheekbank om een verlaging vraagt. Bijna alle hypotheekbanken accepteren de gemeentelijke taxatie als bewijs voor de waardestijging, zo blijkt uit onderzoek van de Vereniging Eigen Huis. Lees verder »